商品房质量安全与房地产业和谐发展

　　摘要：随着我国的快速发展，房地产业已经得到了最为迅速的提升，但是我国的商品房在质量安全上还有着相应的问题没有得到有效的解决，这已经让商品房出现了一定程度上的安全风险。本文将对商品房质量安全与房地产业和谐发展进行简要的概述，并且对商品房质量安全与房地产业得到提升的相关策略进行深入的研究与探索。

　　关键词：商品房质量;房屋质量;房地产业

房地产论文

　　引言：

　　我国的经济水平在近年来已经进入到快速增长阶段，国民的生活水平已经在不断进行提高，对于生活的环境与生活的质量已经越来越重视，在这样的情况下，人们已经对房屋的装修与建筑的美观性更加重视，但是这其实属于不对的行为，应该将房屋的安全质量问题放在首要地位。

　　一、商品房质量安全与房地产业和谐发展的相关概述

　　(一)商品房质量安全的相关概述

　　商品房的质量安全对商品房有着非常重要的影响，如果商品房的质量安全出现了相应的问题，那么将会出现裂缝以及漏水等相关问题，并且又有出现安全风险的可能，对房地产的和谐发展造成了不利的影响，由此便可以看出商品房质量安全的重要性。另一方面，如果商品房出现了相关的质量安全问题，那么还会在成较大的经济损失和资源浪费。应该尽最大努力来避免商品房质量安全问题的出现，并且对从相关的策略进行巧妙地利用[1]。以上便是关于商品房质量的相关概述。

　　(二)房地产业和谐发展的相关概述

　　如果想要房地产业得到更加和谐的发展，首要的前提便是商品房的安全质量方面不会出现问题，由此可见，商品房的质量安全与房地产和谐发展之间有着必然的联系。商品房的质量安全是房地产业和谐发展的首要基础。面对着当前的社会形势，如果房地产业能够做到房屋质量安全没有问题，那么在当前的社会趋势下，房地产业是可以得到和谐发展的。所以，商品房的质量安全问题不仅是房地产业和谐发展的基础，还是房地产业和谐发展的关键[2]。以上便是关于房地产业和谐发展的相关概述。

　　二、让商品房质量安全与房地产业得到提升的相关策略

　　(一)建立相应的管理制度

　　如果想要让商品房质量安全与房地产业得到相应的提升，那么应该建立起相应的管理制度，同时还应该对管理制度进行细致的划分，将其分为施工风险管理制度和房屋质量管理制度两个部分。一个完善的施工风险管理制度是整个风险管理的重中之重，只有在良好的施工管理制度下，所有的管理才有可能进行有效的实施，为此，政府相关部门和房地产企业都应该建立符合发展的施工风险管理制度。在管理制度中，所有的施工人员都应该保证按照制度来进行相关的工作，以此来增强工作人员的安全意识，相关政府的管理制度应该主要体现监察方面的作用，应尽可能的对商品房进行严格的监察工作。在商品房的施工风险管理制度中，应具有一定的权威性和严格性，应该主要对工作人员的工作起到管理作用，应该加大宣传安全意识方面的相关内容，让所有的施工人员和工作人员都可以让安全意识得到强有力的加强。在相关的施工风险管理制度中应该有着明确的激励制度，对于表现良好且符合要求的施工人员进行奖励，对于不按照施工风险管理制度来进行工作的施工人员应该采取相应的惩罚措施。另一方面，还应该对房屋质量安全管理制度进行建立，在能够保证施工人员能够良好施工的情况下对房地产企业进行监管，相关房地产企业必须按照此相关制度对商品房进行符合标准且符合制度的房屋建造。只有这样，才能够对商品房的质量安全进行保障，让房地产业能够和谐发展。因此，如果想要商品房质量安全与房地产业的发展都能够得到提升，建立相应的管理制度是非常有效的策略之一。

　　(二)对材料进行严格的控制

　　除了建立相应的管理制度外，还應该对建筑材料进行格外严格的控制，大多数的商品房出现安全质量问题都是因为建筑材料没有相应的标准，所以相关监管部门应该对此方面进行严格的控制。在对建筑材料进行采购时，应该去符合条件的正规厂家进行购买，并且对建筑材料的质量进行检查，不可以为了减少经济的支出而选择不符合标准的建筑材料。另一方面，在建筑材料被运送到商品房施工现场时，在施工现场还要对建筑材料进行检查，其原因是在对建筑材料进行运输的过程中会出现对材料进行掉包的情况。在对建筑材料进行检查时，应该通过相应的规格和真伪标志对建筑材料的质量进行准确的判断。相关监管部门也应该对此方面进行严格的监管，对于不符合建筑标准的建筑材料应该进行相应的销毁。因此，如果想要对商品房的质量安全与房地产业的和谐发展进行提升，对材料进行严格的控制是非常有效的相关策略之一。

　　(三)对施工管理人员进行培训

　　在对商品房质量安全与房地产业和谐发展进行提升的过程中应该对施工管理人员进行控制，除了对建筑的设计不出现问题外，施工这一过程对于商品房的质量安全有着重大的影响。所以施工管理人员的相关专业度一定要进行良好的提升。在培训前应该对培训的目的和内容进行清晰的了解。在培训的内容上可以分为两个方面，一方面便是对专业知识与技能上的培训，只有在施工管理人员掌握了更加专业的知识才能更好地进行施工管理工作。另一方面，应该对职业道德与安全意识进行培训，相关的施工管理人员不应该利用自己的职权来执行违反制度的操作，同时，应该通过增加施工管理人员的安全意识对非安全施工行为进行制止，也只有施工管理人员的安全意识足够强才会在施工现场对建筑材料进行相应的检查。通过这两方面的培训，可以让商品房的质量安全得到良好的保证。因此，如果想要对商品房的质量安全与房地产业的和谐发展进行提升，对施工管理人员进行培训是较为重要的策略之一。

　　三、结论

　　目前的商品房在质量安全方面已经较为平稳，但是依旧有着相应的安全风险存在，这已经对商品房的安全质量造成了一定程度上的影响。本文已经对商品房质量安全与房地产业得到提升的相关策略进行了全面的解析，通过这三个方面的相关策略能够让商品房的安全质量得到有效的提升。

　　参考文献：

　　[1] 王君芳.关于房屋建筑工程质量安全对策研究[J].四川水泥，2020(08)：192+194.

　　[2] 何达之.金融危机背景下房地产经济和谐发展的系统动力学分析[J].时代金融，2018(23)：205+209.

　　作者：龙宇